Repère prix Aubagne
Repère DVF issu des mutations publiées 2021–2025 : environ 3 450 €/m².
Ce repère donne une base, pas une estimation automatique. Il doit être relu selon le quartier, la maison ou l’appartement, l’accès, le DPE, l’extérieur, la copropriété, le stationnement, le bruit et le moment de vente.
Secteurs à relire
Centre-ville
Appartements, immeubles, stationnement, bruit, commerces et travaux doivent être relus.
Camp Major / Les Passons
Usage familial, accès, résidence, maison ou appartement changent la lecture.
Beaudinard / Napollon / La Tourtelle
Maison, jardin, stationnement, accès et environnement immédiat comptent fortement.
Accès Marseille / La Valentine / Gémenos
Le temps réel de déplacement peut soutenir ou fragiliser un prix.
Ce que le prix ne dit pas
Un prix communal ne suffit pas. Une rue, un hameau, un axe ou une maison avec jardin doivent être relus avec le bien réel.
Vous cherchez une adresse à Aubagne ?
L’atlas aide à situer une rue, un boulevard, une avenue, une impasse, un chemin, une route, une place, un lieu-dit ou un secteur d’Aubagne. Centre-ville, Camp Major, Les Passons, Beaudinard, Napollon, La Tourtelle, accès Marseille / La Valentine / Gémenos, appartement de centre, maison avec jardin, villa, copropriété et stationnement ne se lisent pas de la même manière.
Selon l’adresse, le secteur, l’environnement immédiat, le type de bien, le terrain, le jardin, la piscine, le stationnement, l’état, le DPE, le bruit, l’accès et le moment de vente, deux biens proches peuvent produire deux lectures très différentes.
Index complet des rues et voies
Vous cherchez une rue, une voie, un chemin, une route, une impasse ou un secteur dans cette commune ? Consultez l’index complet des rues et voies couvertes autour de Marseille.
Voies repérées dans le référentiel BAN — Aubagne
Le référentiel BAN permet d’identifier 624 voies, lieux et axes à Aubagne. Cette base aide à mieux situer une rue, une avenue, un boulevard, une impasse, un chemin, une route, une place ou un lieu-dit, mais elle ne donne pas le prix d’une adresse.
Le repère DVF affiché sur cette page reste un repère de commune. Une maison, une villa, un appartement, un terrain, un jardin, une piscine ou un bien proche d’un axe doivent être relus avec le secteur, l’environnement immédiat, l’accès, le stationnement, l’état, le DPE, l’extérieur, le bruit, la lumière et le moment de vente.
Exemples de secteurs et voies à relire
Centre-ville · Camp Major · Les Passons · Beaudinard · Napollon · La Tourtelle · rue de la République · boulevard de la Pinède. Ces noms servent à situer, pas à fixer un prix par rue.
Faire relire une adresse avant de décider
Autour de Marseille, une même commune peut réunir des situations très différentes : noyau villageois, secteurs résidentiels, axes passants, maisons avec terrain, appartements récents, stationnement, accès vers Marseille ou vers les bassins d’emploi. Le nom de la voie donne un premier repère, mais il ne suffit pas à comprendre la valeur réelle d’un bien.
À Aubagne, cette lecture doit tenir compte du centre, des secteurs résidentiels, des accès vers Marseille, La Valentine ou Gémenos, des collines, des maisons, des appartements et des axes de déplacement.
Si vous avez une adresse, un prix, une estimation déjà reçue ou une décision à préparer, je peux vous aider à relire la situation avant de vous engager.
Faire relire une adresse Demander une estimation humaine Préparer une vente Relire un achat avant décision Expliquer un projet global
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