Repère prix Marseille 13006
Repère DVF issu des mutations publiées 2021–2025 : environ 3 950 €/m².
Ce repère donne une base, pas une estimation automatique. Il doit être relu selon le secteur, la rue, l’immeuble, l’étage, le DPE, l’extérieur, la copropriété, le stationnement, le bruit, la lumière et le moment de vente.
Rues et secteurs documentés
Axes longs
Rue Paradis · rue Breteuil. La lecture dépend du tronçon, de l’immeuble, de l’étage, du bruit et de la copropriété.
Centralités
Castellane / Préfecture · Cours Julien · Notre-Dame-du-Mont / Lodi.
Secteurs résidentiels
Vauban demande une lecture de relief, vue, accès, stationnement et calme.
Adresses spécifiques
Pierre-Puget · Palais de Justice. Immeuble, étage et usage réel sont décisifs.
Une adresse exacte change la lecture
Le prix m² du 13006 donne une base. Mais une adresse rue Paradis, rue Breteuil, à Vauban, autour de Castellane ou vers Cours Julien doit être relue avec le tronçon exact.
Vous cherchez une rue du 13006 ?
L’atlas permet de situer les rues, boulevards, avenues, places, impasses et axes du 13006. Le repère DVF donne une base à l’échelle de l’arrondissement, mais il ne donne pas le prix d’une rue ou d’une adresse.
Dans le 13006, une même rue peut changer de lecture selon le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’exposition, le bruit, le stationnement, l’extérieur, le DPE et la copropriété.
Index complet des rues et voies
Vous cherchez une rue, une voie, un boulevard, une avenue, un chemin, une impasse ou un secteur dans cet arrondissement ? Consultez l’index complet des rues et voies couvertes à Marseille.
Voies repérées dans le référentiel BAN — Marseille 13006
Le référentiel voies confirme 208 voies, lieux et axes dans Marseille 13006. Cette liste aide à retrouver une rue ou un secteur, sans publier de prix par rue.
Axes structurants et voies multi-secteurs
Rue Paradis · rue Breteuil · cours Lieutaud · rue de Rome · boulevard Baille · avenue du Prado · avenue de Toulon. Ces voies peuvent changer fortement selon le tronçon, l’environnement immédiat, l’immeuble et le stationnement.
Centralités et places
Cours Julien · cours Pierre-Puget · place Jean-Jaurès · place de la Corderie · rue de Lodi · rue Grignan · rue de la Palud · rue Saint-Ferréol.
Rues principales
Rue Edmond-Rostand · boulevard Notre-Dame · rue Saint-Sébastien · cours Gouffé · rue Auguste-Blanqui · rue Nau · rue de la Loubière · rue Saint-François-d’Assise · rue du Rouet · rue Christophe-Colomb · rue Château-Payan · rue des Trois-Mages.
Voies secondaires à relire
Rue du Cambodge · rue d’Alger · rue Pierre-Dupré · rue des Bergers · rue Saint-Michel · rue Bel-Air · rue Jean-Baptiste-Estelle · rue Notre-Dame-des-Anges · rue Saint-Pierre · rue d’Aubagne · montée de l’Oratoire · traverse Raynouard.
Pourquoi aucune rue n’a son propre prix ici
Le repère affiché n’est pas le prix de chaque rue listée. Il donne une base à l’échelle du 13006. Une rue ou une adresse doit être relue séparément avec le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, la copropriété, le bruit, la lumière, le stationnement et les ventes disponibles autour du bien.
Faire relire une adresse avant de décider
Dans un même arrondissement marseillais, une adresse ne se lit jamais seule. Le nom de la rue donne un repère, mais la valeur se construit avec le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’exposition, le bruit, les charges, l’état de la copropriété, le DPE, l’extérieur, le stationnement et la façon dont les acheteurs perçoivent le bien au moment de la vente.
Si vous avez une adresse, un prix, une estimation déjà reçue ou une décision à préparer, une première lecture humaine peut aider à clarifier la situation avant de vous engager.
Faire relire une adresse Demander une estimation humaine Préparer une vente Relire un achat avant décision Arbitrer un projet
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