Repère prix Marseille 13001
Repère DVF issu des mutations publiées 2021–2025 : environ 3 350 €/m².
Ce repère donne une base, pas une estimation automatique. Il doit être relu selon le secteur, la rue, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, la copropriété, le bruit, la lumière, le stationnement et le moment de vente.
Rues, quartiers et secteurs à relire
Centre et hypercentralité
La lecture dépend fortement de l’immeuble, de l’étage, du bruit, des usages, de la lumière et du profil d’acheteur.
Axes commerçants et rues calmes
Deux rues proches peuvent produire deux lectures différentes selon flux, façade, copropriété et état du bien.
Appartements anciens
Travaux, DPE, charges, parties communes, étage et luminosité peuvent changer le prix défendable.
Adresse exacte
Aucun prix de rue n’est publié ici : une adresse précise doit être relue humainement.
Ce que le prix ne dit pas
Une rue longue ne se lit jamais d’un seul bloc. Le prix peut changer selon le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, la copropriété, le bruit, la lumière, le stationnement et le moment de vente.
Les ventes autour d’un immeuble peuvent aider, mais elles ne suffisent pas. Deux biens dans un même bâtiment peuvent se vendre différemment.
Vous cherchez une rue du 13001 ?
L’atlas aide à situer une rue, un boulevard, une avenue, une impasse, une traverse, un chemin, une place, une route ou un secteur du 1er arrondissement. Centre-ville, Canebière, Noailles, Saint-Charles, Réformés, rues commerçantes et immeubles anciens ne se lisent pas de la même manière.
Selon l’adresse, le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, le bruit, la lumière, la copropriété, le stationnement et le moment de vente, deux biens proches peuvent produire deux lectures très différentes.
Index complet des rues et voies
Vous cherchez une rue, une voie, un boulevard, une avenue, un chemin, une impasse ou un secteur dans cet arrondissement ? Consultez l’index complet des rues et voies couvertes à Marseille.
Voies repérées dans le référentiel BAN — Marseille 13001
Le référentiel voies confirme 199 voies, lieux et axes dans Marseille 13001. Cette base aide à situer une rue, un boulevard, un cours, une place ou un quai, sans publier de prix par rue.
Axes et voies centrales
Rue Paradis · rue de Rome · boulevard National · boulevard de la Libération Général-de-Monsabert · rue d’Aubagne · rue Consolat · cours Lieutaud · cours Belsunce.
Places, cours et quais
Place Jean-Jaurès · place des Capucines · cours Saint-Louis · cours Joseph-Thierry · quai des Belges · quai de Rive-Neuve.
Rues principales
Rue Sainte · rue Vacon · rue de la Palud · rue Saint-Ferréol · rue Longue-des-Capucins · rue Sénac-de-Meilhan · rue Thubaneau.
Lecture par tronçon
Certaines voies touchent plusieurs secteurs ou arrondissements. Elles doivent être relues par tronçon, environnement immédiat, immeuble, étage, bruit, lumière et stationnement.
Pourquoi aucune rue n’a son propre prix ici
Le repère affiché n’est pas le prix de chaque rue listée. Il donne une base à l’échelle du 13001. Une rue ou une adresse doit être relue séparément avec le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, la copropriété, le bruit, la lumière, le stationnement et les ventes disponibles autour du bien.
Faire relire une adresse avant de décider
Dans un même arrondissement marseillais, une adresse ne se lit jamais seule. Le nom de la rue donne un repère, mais la valeur se construit avec le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’exposition, le bruit, les charges, l’état de la copropriété, le DPE, l’extérieur, le stationnement et la façon dont les acheteurs perçoivent le bien au moment de la vente.
Si vous avez une adresse, un prix, une estimation déjà reçue ou une décision à préparer, une première lecture humaine peut aider à clarifier la situation avant de vous engager.
Faire relire une adresse Demander une estimation humaine Préparer une vente Relire un achat avant décision Arbitrer un projet