Repère prix Marseille 13008
Repère DVF issu des mutations publiées 2021–2025 : environ 4 350 €/m².
Ce repère donne une base, pas une estimation automatique. Il doit être relu selon la rue, l’immeuble, la maison ou l’appartement, l’extérieur, le stationnement, le DPE, le bruit, la lumière et le moment de vente.
Quartiers et axes à relire
Prado / Périer
Les grands axes ne se lisent pas d’un bloc : tronçon, immeuble, étage, stationnement et bruit changent la lecture.
Mazargues
Lire l’avenue de Mazargues. Maison, terrain, calme et accès sont déterminants.
Bonneveine / Pointe Rouge
Littoral, extérieur, stationnement, saisonnalité et usage familial doivent être relus.
Adresse exacte
Aucun prix par rue n’est publié. Une adresse précise demande une lecture humaine.
Ce que le prix ne dit pas
Dans le 13008, appartement familial, maison, résidence, extérieur, parking ou proximité littorale peuvent modifier fortement le prix défendable.
Vous cherchez une rue du 13008 ?
L’atlas aide à situer une voie, un boulevard, une avenue, une traverse, un chemin ou un secteur du 13008. Mais le prix ne se lit pas uniquement à l’échelle de l’arrondissement.
Le Prado, Périer, Saint-Giniez, Bonneveine, Vieille-Chapelle ou les secteurs proches mer ne répondent pas aux mêmes usages. La lecture doit revenir au tronçon, au bien réel, à l’extérieur, au stationnement, au bruit, à la lumière et au DPE.
Index complet des rues et voies
Vous cherchez une rue, une voie, un boulevard, une avenue, un chemin, une impasse ou un secteur dans cet arrondissement ? Consultez l’index complet des rues et voies couvertes à Marseille.
Voies repérées dans le référentiel BAN — Marseille 13008
Le référentiel voies confirme 445 voies, lieux et axes dans Marseille 13008. Cette liste aide à retrouver une rue, une avenue, un boulevard ou un secteur, sans publier de prix par rue.
Axes structurants
Avenue du Prado · avenue de Mazargues · rue Paradis · boulevard Périer · rue du Rouet · rue Jean-Mermoz · boulevard Rabatau · boulevard Michelet. Ces axes doivent être relus par tronçon et environnement immédiat.
Avenues et boulevards
Boulevard des Genêts · avenue Jules-Cantini · boulevard du Centre · boulevard de la Fabrique · boulevard des Platanes · avenue Frédéric-Mistral · boulevard de Mostaganem · boulevard Vincent-Delpuech · boulevard Schloesing.
Rues principales
Rue Pierre-Dupré · rue Raymond-Teisseire · rue Notre-Dame-des-Anges · rue d’Israël · rue Edmond-Rostand · rue Saint-Sébastien · rue Lamartine · rue Floralia · rue Christophe-Colomb · rue du Rhône · rue Pablo-Picasso.
Voies secondaires à relire
Allée Emmanuel-Chabrier · impasse de la Colline · impasse des Joncs · traverse Le Mée · traverse Moutte · allée Marcel-Pagnol · montée du Château · rue d’Alsace · rue Jules-Isaac · rue Raphaël-Ponson · rue Breteuil · chemin du Lancier.
Pourquoi aucune rue n’a son propre prix ici
Le repère affiché n’est pas le prix de chaque rue listée. Il donne une base à l’échelle du 13008. Une rue, une avenue, un boulevard ou une adresse doit être relu séparément avec le tronçon, l’immeuble, le type de bien, l’étage, l’extérieur, la vue, l’état, le DPE, la copropriété, le bruit, la lumière, le stationnement et les ventes disponibles autour du bien.
Faire relire une adresse avant de décider
Dans un même arrondissement marseillais, une adresse ne se lit jamais seule. Le nom de la rue donne un repère, mais la valeur se construit avec le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’exposition, le bruit, les charges, l’état de la copropriété, le DPE, l’extérieur, le stationnement et la façon dont les acheteurs perçoivent le bien au moment de la vente.
Si vous avez une adresse, un prix, une estimation déjà reçue ou une décision à préparer, une première lecture humaine peut aider à clarifier la situation avant de vous engager.
Faire relire une adresse Demander une estimation humaine Préparer une vente Relire un achat avant décision Arbitrer un projet
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