Repère prix Marseille 13014
Repère DVF issu des mutations publiées 2021–2025 : environ 2 300 €/m².
Ce repère donne une base, pas une estimation automatique. Il doit être relu selon la rue, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, la copropriété, le bruit, la lumière, le stationnement et le moment de vente.
Quartiers et axes à relire
Immeubles et copropriétés
État du bâti, charges, travaux, DPE et parties communes peuvent changer fortement la lecture.
Axes et accès
Un secteur pratique doit être relu avec bruit, stationnement, transports et environnement immédiat.
Appartements familiaux
Surface, distribution, étage, lumière, extérieur et état réel comptent.
Adresse exacte
Pas de prix par rue : l’adresse se relit avec le bien réel et les comparables disponibles.
Ce que le prix ne dit pas
Le repère d’arrondissement ne remplace pas la lecture du tronçon, de l’immeuble, du DPE, des travaux, de la copropriété et du moment de vente.
Vous cherchez une rue du 13014 ?
L’atlas aide à situer une rue, un boulevard, une avenue, une impasse, une traverse, un chemin, une place, une route ou un secteur du 14e arrondissement. Sainte-Marthe, Saint-Barthélémy, Bon-Secours, les axes, les copropriétés, les maisons, les accès, l’environnement immédiat et le bruit ne se lisent pas de la même manière.
Selon l’adresse, le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, le bruit, la lumière, la copropriété, le stationnement et le moment de vente, deux biens proches peuvent produire deux lectures très différentes.
Index complet des rues et voies
Vous cherchez une rue, une voie, un boulevard, une avenue, un chemin, une impasse ou un secteur dans cet arrondissement ? Consultez l’index complet des rues et voies couvertes à Marseille.
Voies repérées dans le référentiel BAN — Marseille 13014
Le référentiel BAN permet d’identifier 279 voies, lieux et axes dans Marseille 13014. Cette base aide à mieux situer une rue, un boulevard, une avenue, une impasse, un chemin, une place ou un lieu-dit, mais elle ne donne pas le prix d’une adresse.
Le repère DVF affiché sur cette page reste un repère de zone. Une rue longue, un axe traversant, un secteur résidentiel ou un environnement plus dense doivent être relus avec le tronçon, l’immeuble, l’état, le DPE, l’extérieur, le stationnement, le bruit, la lumière et le moment de vente.
Exemples de voies et secteurs à relire
Avenue du Merlan · boulevard Paul-Arène · boulevard Central · rue de la Gardiette · traverse Notre-Dame-de-Bon-Secours · boulevard de Plombières. Ces noms servent à situer, pas à fixer un prix par rue.
Faire relire une adresse avant de décider
Dans un même arrondissement marseillais, une adresse ne se lit jamais seule. Le nom de la rue donne un repère, mais la valeur se construit avec le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’exposition, le bruit, les charges, l’état de la copropriété et la façon dont les acheteurs perçoivent le bien au moment de la vente.
Une rue ou une voie donne donc un premier repère, mais elle ne suffit pas à comprendre la valeur réelle d’un bien. Si vous avez une adresse, un prix, une estimation déjà reçue ou une décision à préparer, je peux vous aider à relire la situation avant de vous engager.
Faire relire une adresse Demander une estimation humaine Préparer une vente Relire un achat avant décision Expliquer un projet global
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