Repère prix Marseille 13016
Repère DVF issu des mutations publiées 2021–2025 : environ 3 500 €/m².
Ce repère donne une base, pas une estimation automatique. Il doit être relu selon la rue, l’immeuble ou la maison, l’étage, la vue, l’extérieur, le DPE, le stationnement, le bruit et le moment de vente.
Quartiers et secteurs à relire
Villages et littoral
Vue, accès, stationnement, environnement et usage principal ou secondaire doivent être relus.
Maisons et appartements
Maison, extérieur, terrasse, entretien, copropriété et état ne se comparent pas mécaniquement.
Axes et accès
Temps réel de trajet, bruit, stationnement et saisonnalité peuvent modifier la valeur d’usage.
Adresse exacte
Pas de prix par rue ou immeuble : l’adresse exacte doit être relue humainement.
Ce que le prix ne dit pas
Le repère d’arrondissement doit être relu avec la situation précise, la vue, l’extérieur, la rue, le bâti, l’entretien et le moment de vente.
Vous cherchez une rue du 13016 ?
L’atlas aide à situer une rue, un boulevard, une avenue, une impasse, une traverse, un chemin, une place, une route ou un secteur du 16e arrondissement. L’Estaque, Saint-Henri, Saint-André, le littoral nord, les vues, les accès, les maisons, les immeubles, le stationnement et l’environnement immédiat ne se lisent pas de la même manière.
Selon l’adresse, le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, le bruit, la lumière, la copropriété, le stationnement et le moment de vente, deux biens proches peuvent produire deux lectures très différentes.
Index complet des rues et voies
Vous cherchez une rue, une voie, un boulevard, une avenue, un chemin, une impasse ou un secteur dans cet arrondissement ? Consultez l’index complet des rues et voies couvertes à Marseille.
Voies repérées dans le référentiel BAN — Marseille 13016
Le référentiel BAN permet d’identifier 268 voies, lieux et axes dans Marseille 13016. Cette base aide à mieux situer une rue, un boulevard, une avenue, une impasse, un chemin, une place ou un lieu-dit, mais elle ne donne pas le prix d’une adresse.
Le repère DVF affiché sur cette page reste un repère de zone. Une rue longue, un axe traversant, un secteur littoral ou un environnement de village doivent être relus avec le tronçon, l’immeuble ou la maison, l’état, le DPE, l’extérieur, le stationnement, le bruit, la lumière et le moment de vente.
Exemples de voies et secteurs à relire
Chemin du Littoral · boulevard du Belvédère · rue Pasteur · impasse des Roses · chemin de Bernex · boulevard Henri-Barnier · chemin de Saint-Louis-au-Rove. Ces noms servent à situer, pas à fixer un prix par rue.
Faire relire une adresse avant de décider
Dans un même arrondissement marseillais, une adresse ne se lit jamais seule. Le nom de la rue donne un repère, mais la valeur se construit avec le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’exposition, le bruit, les charges, l’état de la copropriété et la façon dont les acheteurs perçoivent le bien au moment de la vente.
Une rue ou une voie donne donc un premier repère, mais elle ne suffit pas à comprendre la valeur réelle d’un bien. Si vous avez une adresse, un prix, une estimation déjà reçue ou une décision à préparer, je peux vous aider à relire la situation avant de vous engager.
Faire relire une adresse Demander une estimation humaine Préparer une vente Relire un achat avant décision Expliquer un projet global
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