Un outil pour se repérer, pas une estimation automatique
Cet index sert à retrouver une rue, une voie ou un secteur avant de revenir vers la bonne page : un atlas local, une page d’estimation par arrondissement ou une première lecture humaine. Une rue donne un contexte, mais elle ne remplace jamais la lecture du bien réel, de l’immeuble, de l’étage, du DPE, de l’extérieur, du bruit et du moment de vente.
Pour parcourir les zones, utilisez l’atlas général. Pour choisir un thème plutôt qu’une adresse, revenez à la bibliothèque. Pour une situation précise, la page demander-estimation prend le relais.
Vous cherchez une rue, un quartier ou une commune ? Commencez ici, mais ne vous arrêtez pas à la liste.
Cette page sert à choisir le bon chemin : retrouver une voie, comprendre un arrondissement, comparer deux secteurs, lire une commune autour de Marseille ou préparer une décision. Le nom d’une rue aide à se repérer ; la décision demande ensuite une lecture du bien réel.
Je cherche une rue à Marseille
Commencez par les index 13001–13008 ou 13009–13016, puis revenez vers l’atlas ou la page arrondissement.
Rues 13001–13008Je veux comprendre un arrondissement
Utilisez les repères par arrondissement, puis descendez vers la rue et l’immeuble.
Prix m² par arrondissementJe compare deux quartiers
Comparez usages, accès, bâti, bruit, extérieur, DPE et concurrence visible.
Atlas globalJe cherche une commune autour de Marseille
La périphérie demande souvent de relire maison, terrain, accès, stationnement et usage familial.
Index périphérieJe lis un village de Provence
Centre ancien, mas, villa, résidence secondaire et saisonnalité changent fortement la lecture.
Index Provence / AlpillesJ’ai déjà une estimation
Une estimation se relit avec l’adresse, l’immeuble, l’état, le DPE, l’extérieur et le moment de vente.
Faire relire l’estimationJe prépare une vente
Avant publication, il faut vérifier si le prix peut être défendu.
Préparer une venteJ’arbitre louer, vendre ou conserver
Le bon choix dépend du bien, du loyer possible, des travaux, du DPE et du projet.
Arbitrer un projetRetrouver une rue ou une voie
Vous pouvez utiliser la recherche de votre navigateur avec Ctrl+F ou Cmd+F pour retrouver rapidement une rue, une voie, un chemin, une route, une impasse, une place ou un lieu-dit déjà cité sur cette page.
Pour une recherche complète par zone, partez de l’atlas local correspondant : Marseille 13005, Marseille 13006, Aubagne, Cassis, Gémenos, Eyragues, Saint-Rémy-de-Provence ou une autre commune couverte.
Rues couvertes, voies couvertes, chemins et secteurs autour de Marseille
Le référentiel de travail couvre 35 zones et 9 644 voies, lieux ou axes issus d’un référentiel de voies sans numéro d’adresse, sans adresse complète, sans mutation individuelle et sans donnée personnelle.
Les formulations utiles sont humaines : estimation adresse Marseille, estimation rue Marseille, prix immobilier par secteur, atlas immobilier Marseille, atlas immobilier Provence, estimation appartement Marseille, estimation maison Provence, mise en location Marseille ou gestion locative Marseille.
Un grand nombre de voies couvertes ne signifie pas qu’un prix fiable peut être donné pour chacune
Le site organise plusieurs niveaux d’information. Un index aide à retrouver une voie ; un atlas qualitatif explique les secteurs ; un atlas avec repère prix donne une base agrégée ; une page avec fourchettes par voie ou secteur n’est publiable que si les données sont robustes. Une future carte ne devra apparaître que lorsque la page derrière apporte déjà une lecture utile.
Niveau 1 — index de voies
Repère de couverture. Utile pour chercher un nom, insuffisant pour décider.
Niveau 2 — atlas qualitatif
Secteurs, typologies, accès, bâti, usages et limites des moyennes.
Niveau 3 — atlas avec repère prix
Repère agrégé par arrondissement ou commune, daté et prudent.
Niveau 4 — fourchettes robustes
Seulement si volume suffisant, agrégation non réidentifiante et prudence éditoriale.
Niveau 5 — carte possible plus tard
La carte doit être une porte d’entrée, jamais un verdict de prix.
Zones solides, zones à enrichir, zones à différer
Marseille global
Base utile : prix m² par arrondissement et atlas global. Carte envisageable par arrondissement.
Marseille 13005
Page solide : atlas 13005 avec repères DVF agrégés par voie et pages locales. Zone prioritaire pour carte test prudente.
Marseille 13006
Page à consolider : atlas 13006, prix m² 13006 et pages Vauban, Breteuil, Paradis, Castellane / Préfecture. Carte à préparer avec prudence.
Périphérie proche
Utile si la lecture distingue appartement, maison, terrain, jardin, accès, colline, littoral ou stationnement. Carte à différer selon robustesse.
Provence / Alpilles
Eyragues est exploitable. Les autres communes doivent être enrichies avant toute carte fine. L’index Provence / Alpilles reste un repère de couverture, pas un outil de prix.
Ce que Google peut trouver ici, ce qu’un humain doit encore relire
Google et les IA peuvent comprendre
Les zones couvertes, les pages fortes, les niveaux de maturité, les liens entre rues, arrondissements, communes, atlas et prix m².
L’humain doit encore relire
L’adresse exacte, le bien réel, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, l’extérieur, le bruit, les travaux et l’objectif du propriétaire.
Un grand index sert à orienter. Il ne doit pas donner l’illusion que chaque voie peut recevoir un prix fiable. La page organise les bons chemins : 13005 déjà très structuré, 13006 à lire par secteurs, Provence / Alpilles à renforcer avant cartes fines, périphérie à relire par maison, terrain, accès et stationnement.
Marseille par arrondissement
Chaque arrondissement renvoie vers son atlas local. Les volumes indiquent le nombre de voies, rues, chemins, axes ou lieux repérés dans le référentiel, sans prix par rue et sans numéro d’adresse.
Marseille 13001
199 voies couvertes.
Axes visibles : Rue d’Aubagne, Rue Paradis, Rue de Rome, Rue Consolat, Boulevard National.
Voir l’atlas 13001Marseille 13002
187 voies couvertes.
Axes visibles : Rue de la République, Rue Sainte-Barbe, Rue Sainte-Françoise.
Voir l’atlas 13002Marseille 13003
195 voies couvertes.
Axes visibles : Boulevard National, Avenue Roger-Salengro, Avenue Camille-Pelletan, Rue Sainte-Victorine.
Voir l’atlas 13003Marseille 13004
245 voies couvertes.
Axes visibles : Boulevard Chave, Avenue de Montolivet, Avenue des Chartreux, Rue Sainte-Sophie.
Voir l’atlas 13004Marseille 13005
148 voies couvertes.
Axes visibles : Boulevard Chave, Boulevard Baille, Rue Saint-Pierre, Rue Sainte-Cécile, Rue de l’Olivier, Rue Horace-Bertin, Rue Jaubert, Rue Terrusse, Chemin Saint-Jean-du-Désert.
Voir l’atlas 13005Marseille 13006
208 voies couvertes.
Axes visibles : Rue Paradis, Rue Breteuil, Rue de Rome, Rue de Lodi, Cours Lieutaud, Boulevard Baille, Avenue du Prado.
Voir l’atlas 13006Marseille 13007
364 voies couvertes.
Axes visibles : Boulevard Bompard, Rue Sainte, secteurs Endoume, Pharo, Catalans, Saint-Victor.
Voir l’atlas 13007Marseille 13008
445 voies couvertes.
Axes visibles : Avenue du Prado, Avenue de Mazargues, Rue Paradis, Rue Jean-Mermoz, Rue du Rouet, Boulevard Périer.
Voir l’atlas 13008Marseille 13009
399 voies couvertes.
Axes visibles : Boulevard Michelet, Rue Émile-Zola, Rue Jules-Isaac.
Voir l’atlas 13009Marseille 13010
248 voies couvertes.
Axes visibles : Avenue de la Capelette, Boulevard de Saint-Loup, Boulevard des Grands-Pins.
Voir l’atlas 13010Marseille 13011
417 voies couvertes.
Axes visibles : rues, traverses, chemins et routes autour des secteurs de l’Est marseillais.
Voir l’atlas 13011Marseille 13012
443 voies couvertes.
Axes visibles : Avenue de Montolivet, Boulevard de la Comtesse, Boulevard des Fauvettes.
Voir l’atlas 13012Marseille 13013
504 voies couvertes.
Axes visibles : Avenue des Poilus, Rue Alphonse-Daudet, Chemin des Jonquilles.
Voir l’atlas 13013Marseille 13014
279 voies couvertes.
Axes visibles : Avenue du Merlan et grands axes du nord-est marseillais.
Voir l’atlas 13014Marseille 13015
521 voies couvertes.
Axes visibles : Chemin de Mimet, Chemin de la Madrague-Ville, Avenue Roger-Salengro.
Voir l’atlas 13015Marseille 13016
268 voies couvertes.
Axes visibles : chemins, traverses, montées et rues des noyaux villageois du littoral nord.
Voir l’atlas 13016Communes autour de Marseille
Aubagne
624 voies couvertes.
Axes visibles : Rue de la République, Boulevard de la Pinède, allées, chemins, impasses, routes et traverses.
Voir l’atlas AubagneGémenos
246 voies couvertes.
Axes visibles : chemins, allées, routes, rues et secteurs résidentiels.
Voir l’atlas GémenosLa Penne-sur-Huveaune
135 voies couvertes.
Axes visibles : Boulevard Voltaire, chemins, allées et secteurs proches de l’Huveaune.
Voir l’atlas La Penne-sur-HuveauneAllauch
450 voies couvertes.
Axes visibles : Avenue Salvador-Allende, chemins, routes, impasses et secteurs collinaires.
Voir l’atlas AllauchPlan-de-Cuques
234 voies couvertes.
Axes visibles : rues, avenues, boulevards et traverses de la commune.
Voir l’atlas Plan-de-CuquesLes Pennes-Mirabeau
438 voies couvertes.
Axes visibles : Boulevard Marius-Brémond, Avenue Victor-Hugo, Rue Sainte-Claire.
Voir l’atlas Les Pennes-MirabeauCassis
195 voies couvertes.
Axes visibles : avenues, rues, routes, chemins, quais et secteurs proches du littoral.
Voir l’atlas CassisVillages et communes de Provence
Eyragues
238 voies couvertes.
Voies et secteurs utiles pour une estimation maison Provence, un jardin, une résidence secondaire ou un projet de vente.
Voir l’atlas EyraguesSaint-Rémy-de-Provence
240 voies couvertes.
Voies et secteurs à relire selon centre ancien, stationnement, extérieur, jardin et usage réel.
Voir l’atlas Saint-Rémy-de-ProvenceChâteaurenard
356 voies couvertes.
Axes visibles : Route de Tarascon, Rue Sainte-Anne, Rue Sainte-Barbe.
Voir l’atlas ChâteaurenardNoves
172 voies couvertes.
Voies et secteurs utiles pour maison, village, jardin, accès et usage familial.
Voir l’atlas NovesGraveson
198 voies couvertes.
Lecture par village, rue, jardin, accès, stationnement et état réel du bien.
Voir l’atlas GravesonMaussane-les-Alpilles
114 voies couvertes.
Voies et secteurs à relire pour maison, résidence secondaire, jardin, piscine et saisonnalité.
Voir l’atlas Maussane-les-AlpillesFontvieille
132 voies couvertes.
Axes visibles : Rue Michelet, Grand Rue, routes, chemins et secteurs patrimoniaux.
Voir l’atlas FontvieilleLes Baux-de-Provence
63 voies couvertes dans le référentiel.
Zone couverte par le référentiel, sans lien atlas public ajouté ici.
Maillane
107 voies couvertes dans le référentiel.
Zone couverte par le référentiel, sans lien atlas public ajouté ici.
Rognonas
140 voies couvertes dans le référentiel.
Axes visibles : Avenue du Général-de-Gaulle et voies communales.
Barbentane
118 voies couvertes dans le référentiel.
Zone couverte par le référentiel, sans lien atlas public ajouté ici.
Tarascon
374 voies couvertes dans le référentiel.
Axes visibles : Route de Saint-Rémy, Route de Boulbon, Rue du Jeu-de-Paume.
Quelques voies très recherchées à retrouver dans l’index
Ces exemples aident à retrouver rapidement des formulations humaines : estimation rue Marseille, prix immobilier par secteur, faire relire une adresse, chemin autour de Marseille ou route en Provence.
- Boulevard Chave — Marseille 13004 / 13005
- Boulevard Baille — Marseille 13005 / 13006
- Rue Paradis — Marseille 13001 / 13006 / 13008
- Avenue du Prado — Marseille 13006 / 13008
- Rue Breteuil — Marseille 13006
- Rue de Rome — Marseille 13001 / 13006
- Avenue de Mazargues — Marseille 13008
- Avenue des Chartreux — Marseille 13004
- Rue Jaubert — Marseille 13005
- Rue Sainte-Cécile — Marseille 13005
- Chemin Saint-Jean-du-Désert — Marseille 13005
- Chemin de Mimet — Marseille 13015
- Rue de la République — Aubagne
- Boulevard Voltaire — La Penne-sur-Huveaune
- Avenue Salvador-Allende — Allauch
- Boulevard Marius-Brémond — Les Pennes-Mirabeau
- Route de Tarascon — Châteaurenard
- Rue Michelet — Fontvieille
- Route de Saint-Rémy — Tarascon
Pourquoi aucun prix par rue n’est affiché automatiquement
Une rue ne suffit pas à fixer un prix. Le tronçon, l’immeuble, l’étage, l’état, le DPE, la lumière, le bruit, le stationnement, l’extérieur, la copropriété, le terrain, l’usage et le moment de vente changent la lecture.
Cette page aide à retrouver une zone, un axe ou une adresse à faire relire. L’estimation doit ensuite être relue humainement, avec les données disponibles, le contexte du bien et la réalité du projet.
Vous avez trouvé votre rue ? Faites relire l’adresse avant de décider.
Transmettez la rue, le secteur, le type de bien, l’état, l’étage, l’extérieur éventuel, le DPE, votre objectif et le prix que vous avez en tête. La liste aide à trouver le bon chemin ; la lecture humaine aide à vérifier si le prix ou l’arbitrage tient vraiment.